Negli anni successivi alla pandemia, molto è stato scritto sui cambiamenti del mondo del lavoro. Mike Wiseman illustra come i campus di uffici possono offrire luoghi di lavoro attraenti e di alta qualità in grado di attrarre e trattenere i talenti chiave.
La tendenza delle aziende a porre maggiore enfasi sul benessere dei propri dipendenti ha subito un’accelerazione significativa durante la pandemia e continua a ritmo sostenuto poiché le aziende ora cercano modi per attirare il personale sul posto di lavoro dopo il trasferimento di massa al lavoro da casa quando il Covid ha colpito.
Ogni giorno parlo con le aziende che cercano spazi per uffici della chiave del loro successo: “le nostre persone” è sempre una delle risposte principali che mi danno.
Ma in un mondo in cui la concorrenza per i migliori talenti è feroce e i lavoratori più giovani hanno maggiori opportunità di cambiare posto di lavoro rispetto a qualche decennio fa, come attrarre e trattenere il personale migliore? E come incoraggiarli a tornare sotto lo stesso tetto in modo che possano collaborare, imparare e far prosperare una cultura forte?
Il settore immobiliare è una parte fondamentale dell’equazione e le aziende stanno pensando in modo diverso a quali tipi di spazio occupare per i propri team.
Sono finiti i giorni in cui il personale sedeva in cubicoli bui in uffici anonimi in complessi commerciali isolati, con nient’altro che un bar dietro l’angolo come opzione per il pranzo. Per attirare in ufficio team ad alte prestazioni, l’esperienza di venire al lavoro deve essere più attraente che stare a casa: ma come puoi offrire ciò?
British Land possiede e gestisce tre “campus” nel centro di Londra. Come proprietari degli edifici e degli spazi circostanti, siamo in grado di creare luoghi vivaci e sicuri in cui possiamo influenzare l’esperienza intorno all’edificio – che, sempre più, è importante per gli inquilini quanto ciò che accade all’interno.
Dopo la pandemia, abbiamo riscontrato un enorme interesse per gli uffici in questi campus. Si trovano nel centro di Londra, adiacenti ai grandi snodi dei trasporti come Paddington, Liverpool Street ed Euston, e offrono una vasta gamma di ristoranti, bar, negozi, palestre, nonché aree verdi all’aperto per prendersi una pausa dalla giornata lavorativa. Tutti questi fattori rendono l’esperienza di venire in ufficio più piacevole e produttiva.
Ma oltre ad avere una forza lavoro felice insieme sotto lo stesso tetto, quali altri vantaggi ci sono nel prendere spazio in un campus? Le aziende sono sempre più concentrate su come gestire i propri portafogli in modo più efficiente e lo vediamo in due modi.
Flessibilità dell’ufficio
Adottiamo un approccio a lungo termine e costruiamo secondo i più alti standard ambientali, il che significa che tutti i nostri edifici sono operativamente i migliori della categoria e supportano i nostri clienti nel raggiungimento dei propri obiettivi di sostenibilità. Ma far parte di un campus consente ai nostri clienti di beneficiare delle economie di scala e della condivisione delle risorse, che riducono ulteriormente il loro impatto ambientale. Iniziative come le consegne consolidate riducono le emissioni dei trasporti mentre le infrastrutture condivise, come i sistemi energetici, consentono un uso più efficiente delle risorse, come l’utilizzo del calore di scarto dei nostri uffici di Canada Water per riscaldare gli appartamenti sopra di loro.
La seconda è la flessibilità. Vogliamo aiutare i clienti dei nostri uffici a gestire portafogli immobiliari più efficienti e il modello del campus consente loro di farlo. In un mondo caratterizzato da esigenze aziendali in rapida evoluzione, pressioni sui costi, cambiamenti nel mondo del lavoro e impatto dell’intelligenza artificiale, la flessibilità è fondamentale e le aziende in crescita possono avere una traiettoria chiara nei nostri campus: possono occupare una piccola quantità di spazio ora e crescere in uno spazio più grande da qualche altra parte nel nostro campus in futuro.
Hanno anche accesso allo Storey Club, spazi all’interno di un edificio che forniscono sale riunioni su richiesta per qualsiasi inquilino del nostro campus. Questo è un modo efficace per un’azienda di assicurarsi di non sprecare spazio con sale riunioni vuote tutto il giorno sui propri piani.
Raggrupparsi insieme
Oltre a ciò, far parte di un campus consente alle comunità di imprese di raggrupparsi insieme, condividere idee, costruire relazioni e fare affari insieme. Abbiamo assistito in prima persona agli effetti positivi del clustering nel nostro campus di Broadgate in City negli ultimi otto anni, creando spazi per piccole aziende fintech, consentendo loro di crescere. Ciò ha quindi attirato nel campus aziende legali e di servizi finanziari che volevano far parte dell’ecosistema.
Stiamo replicando questo approccio a Regent’s Place, il nostro campus nel Knowledge Quarter di Londra. Qui, le aziende scientifiche e tecnologiche possono lavorare fianco a fianco con i più grandi nomi della tecnologia come Google e Meta e sfruttare la loro posizione a pochi passi da istituzioni come il Wellcome Trust, il Francis Crick Institute e l’Alan Turing Institute, ma creare anche una propria rete nel campus stesso. La natura di tali imprese innovative implica che inevitabilmente attraverseranno un periodo di rapidi cambiamenti, quindi poter accedere alla flessibilità offerta da un campus è davvero importante per loro.
Mentre vediamo il mondo del lavoro continuare ad evolversi, i lavoratori stanno diventando sempre più esigenti riguardo al tipo di ambiente in cui desiderano trascorrere la loro giornata e le aziende stanno rispondendo fornendo luoghi di lavoro attraenti e di alta qualità all’interno di luoghi ricchi di servizi e coinvolgenti. . Un campus può offrire tutto questo e altro ancora; può essere una parte fondamentale del puzzle su come mantenere la tua gente felice e disposta a restare.